Object De winkelruimte is uitstekend en strategisch gelegen op de 2e verdieping nabij de roltrappen van de Woonmall Alexandrium III te Rotterdam. Alexandrium Woonmall, waar 60 woonspeciaalzaken zijn gevestigd, trekt jaarlijks ruim 1,5 miljoen bezoekers en is 7 dagen per week geopend. Deze woonmall ligt naast Alexandrium... Lees meer


Prijs€ 4.950 p/m
Oppervlakte285 m²
Ligging Winkelcentrum
Meer kenmerken..

Afbeeldingen (5)


Alle afbeeldingen..
Object

De winkelruimte is uitstekend en strategisch
gelegen op de 2e verdieping nabij de roltrappen van de Woonmall
Alexandrium III te Rotterdam. Alexandrium Woonmall, waar 60 woonspeciaalzaken zijn
gevestigd, trekt jaarlijks ruim 1,5 miljoen bezoekers en is 7 dagen per week
geopend. Deze woonmall ligt naast Alexandrium Megastores, waaronder Primark, Sportsworld,
KPN XL en Mediamarkt zijn gevestigd. Daarnaast treft men Alexandrium Shopping
Center met 140 winkels. Behalve de bekende grote winkelketens zijn hier ook de
kleine, exclusieve winkels gehuisvest.

 

Voor de invulling van de “Te huur
– staande” winkelruimte moet worden gedacht aan detailhandel in meubelen
(slaapkamers, keukens, badkamers, tuinmeubelen en accessoires), woningtextiel
(raamdecoratie, huishoudlinnen, bedtextiel en vloerbedekking), verlichting,
luxe huishoudelijke- en geschenkartikelen, glas en aardewerk, verf,  behang, woondecoratie alsmede ambachtelijke
producten als openhaarden, zonwering, beveiligings- en installatiemiddelen.

Locatiegegevens

Woonmall Alexandrium III is
gelegen nabij de rijkswegen A16 en A20 waardoor het centrum optimaal bereikbaar
is. De stations van trein, metro en bus liggen op loopafstand waardoor ook de
bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is.

 

Indeling

Watermanweg 219            2e verdieping    ca. 285 m² winkelruimte

 

Parkeren

Op het dak van de woonboulevard bevinden zich 1.000 parkeerplaatsen die
via een rondgaande oprit te bereiken zijn. Belangrijk is hier te melden dat de parkeertarieven
aanzienlijk lager zijn dan in het centrum.

 

Voorzieningen

De winkelruimte is voorzien van
o.a.:

-      
verlichting;

-      
toilet;

-      
pantry;

-      
afgewerkte wanden;

-      
afgewerkte vloer.

 

Huurprijs winkelruimte

€ 4.950,--  per maand exclusief BTW en servicekosten.

 

Promotiekosten

€ 986,--  per maand exclusief BTW.

 

Huurtermijn

5 jaar alsmede
aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

 

Huurbetalingen

Bij vooruitbetaling
te voldoen per kwartaal.

 

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het
eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks
CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen
beneden de laatst geldende huurprijs.

 

Voorschot servicekosten

De stook- en
servicekosten bedragen € 610,= per maand exclusief BTW

 

Oplevering

In overleg

 

 

 

 

Omzetbelasting

Ingevolge artikel
11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een
verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de
huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat
de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden
waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

 

Bankgarantie

Huurder dient bij
ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom
af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3
maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW.

 

Huurovereenkomst

De te sluiten
huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor
Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen
welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den
Haag onder nummer 72/2003.

 

Bijzonderheden

Huurder verlangt
een nader te bepalen overnamesom voor gedane investeringen in het gehuurde.

 

Algemeen

Deze vrijblijvende
en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg
samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting
BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig
recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een
aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 

Inlichtingen

Swart
Bedrijfshuisvesting BV

010 – 418 15 77

info@swartbhv.nl

www.swartbhv.nl

 





Ligging

  • Winkelcentrum

Kenmerken

  • Afgewerkte wanden
  • Alarminstallatie
  • Meterkast met eigen energieaansluitingen
  • Pantry / keuken
  • Systeemplafond
  • Toilet
  • Verlichtingsarmaturen
  • Warme luchtgordijn
  • Betonvloer
  • Centrale verwarming
  • Elektrische installatie
Adresgegevens: Prins Bernhardkade 45a
3051 AL Rotterdam
Telefoonnummer:0104181577
E-mail:Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Website:swartbhv.nl
Locatie Radius
Radius
Oppervlakte - Van/tot
Huur Koop Beiden