Noordwaarts 34 ZoetermeerHuurcontract: volgens het model ROZ winkelruimte 5 jaar met 5 optiejaren.Het gehuurde: Noordwaarts 34 in het Stadshart te Zoetermeer, het betreft een winkelpand van ca. 60m2 waar uitzendbureau Unique gevestigd was.Volgens opgave van de eigenaar Unibail-rodamco, trok het Stadshart in 2013 maar liefst9,3... Lees meer


Prijs€ 28.500 p/j
Oppervlakte60 m²
Ligging Stadscentrum
Meer kenmerken..

Afbeeldingen (5)


Alle afbeeldingen..
Noordwaarts 34 Zoetermeer
Huurcontract: volgens het model ROZ winkelruimte 5 jaar met 5 optiejaren.

Het gehuurde: Noordwaarts 34 in het Stadshart te Zoetermeer, het betreft een winkelpand van ca. 60m2 waar uitzendbureau Unique gevestigd was.
Volgens opgave van de eigenaar Unibail-rodamco, trok het Stadshart in 2013 maar liefst
9,3 miljoen bezoekers! Dat was 6% meer als in 2012! Er zijn, naast zeer veel modewinkels,
onder meer vestigingen van een Primark, C&A, Hema, MediaMarkt en Action. De
parkeervoorzieningen zijn uitstekend en de eerste 2 uur gratis.
Huuringangsdatum: in overleg
Gebruik:
detailhandel/dienstverlening/horeca volgens de staat van horeca activiteiten behorende bij het bestemmingsplan Stadshart categorie

1. Te denken valt aan een broodjeszaak, Fast-Food, Indonesische of Surinaamse Toko, bistro, crêperie, croissanterie, koffiebar, lunchroom, Petit-restaurant, pizzeria, ijssalon etc.

DE WINKELS IN HET STADSHART MOGEN DAGELIJKS< OOK OP ZONDAG <TOT 22.00 UUR OPEN ZIJN!

Huur excl. 21% btw.: Voor goede ondernemers met een verantwoord ondernemersplan is een gefaseerde instaphuur mogelijk om het opstarten van het bedrijf wat makkelijker te maken is er in de aanloopfase een verlaagde en gefaseerde huur. De huur bedraagt dan gefaseerd:
de 1ste maand € 0.000,-- per maand
de 2de en 3de maand € 1.000,-- per maand
de 4de t/m de 6de maand € 1.250,-- per maand
de 7de t/m de 12 maand € 1.500,-- per maand
van de 13de t/m de 24ste maand € 2.000,-- per
maand
na de 24ste maand € 2.375,-- per maand
servicekosten: € 100,-- per maand excl. Btw
De huur van een parkeerplaats bedraagt € 110 per
maand.
Mocht de verbinding met het woonhart door gaan dan mag verhuurder na realisatie hiervan de huur met maximaal 15% verhogen.

Indexering: jaarlijks per 1 januari voor het eerst op 1 januari 2018
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huurverplichting t.w. € 9.000
Overige: nadat het huurcontract is getekend, de waarborgsom en de eerste maand huur is ontvangen kan de huurder het gehuurde betrekken. Huurder zal vooraf aan verhuurder toestemming vragen inzake voorgenomen verbouwingen etc. Mocht huurder, gezien zijn
gebruik, verzwaring nodig hebben van gas of elektriciteitsmeters dan zijn deze kosten voor huurder.
Mocht door verbouwing en bouwkundige wijzigingen aanpassingen van de sprinklerinstallatie nodig zijn dan zijn deze kosten voor de huurder.
Voor gebruik als horeca is ook toestemming nodig van de VVE.

Mocht u een financiering nodig hebben denk dan ook eens aan alternatieve naast de gewone handelsbanken. U kunt denken aan Qredits, die financieren het MKB tot € 150.000. Een andere optie is Crowdfunding, via sites als geldvoorelkaar.nl en Symbid kunt u geld lenen waarbij geldgevers en geldnemers bij elkaar worden gebracht.

Ligging

  • Stadscentrum

Kenmerken

  • Elektrische installatie
  • Afgewerkte wanden
  • Meterkast met eigen energieaansluitingen
  • Pantry / keuken
  • Systeemplafond
  • Toilet
  • Verlichtingsarmaturen
  • Vloerbedekking
  • Centrale verwarming
  • Gasinstallatie
  • Nieuwbouw
Adresgegevens: Dorpsstraat 171
2712 AH Zoetermeer
Telefoonnummer:0793161020
E-mail:Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Website:business-connect.nl
Locatie Radius
Radius
Oppervlakte - Van/tot
Huur Koop Beiden